Área de 60 ha

O objectivo da proposta resume-se na construção de um empreendimento turístico de luxo, composto por várias moradias para alojamento de hóspedes e um edifício central onde se pretende instalar um hotel e serviços de apoio ao empreendimento. O carácter de qualidade que se procura no desenho do empreendimento, a par das preocupações ambientais que estarão sempre presentes em todas as fases do processo, desde o projecto à exploração passando pela construção, resulta numa proposta urbana sintetizada no desenho que se anexa ao projecto.

O conjunto organiza-se em volta do edifício do hotel e do lago, que serão os dois centros do empreendimento. A via principal une estes dois pólos aos pontos de acesso ao empreendimento, um a Poente, na estrada de Palmela, e outro a Nascente, na estrada d’Algeruz, que liga a Setúbal. O primeiro acesso usa a antiga entrada da quinta, transmitindo de imediato ao utente o espírito de tranquilidade e contacto com a natureza, próprios do conjunto. O outro acesso direcciona primeiro o utente para uma rotunda.

Certificação Ambiental

Este projecto será inovador e um exemplo de construção verdadeiramente sustentável, pelo que é pretendida a obtenção de certificação ambiental. Neste sentido, são evidentes as preocupações ao nível da integração no local, as movimentações de terras serão praticamente inexistentes e as árvores a abater para construção de vias ou edifícios, serão em número residual. O carácter orgânico do desenho urbano contorna as pré-existências naturais e procura traçados com declives naturais adequados. Existem vários equipamentos que valorizam o conjunto, como ciclovias, circuitos de manutenção, zona desportiva com campo de ténis, cricket e polidesportivo, lago, horta biológica, e reservas naturais para a fauna e flora autóctone.

A horta biológica permitirá produzir localmente parte dos recursos necessários para a alimentação dos utentes do empreendimento e ainda reciclar, também localmente, parte dos resíduos produzidos.

As cargas ambientais do conjunto serão extremamente reduzidas. Existirá uma ETAR própria para tratamento de águas residuais, centro de compostagem e recolha selectiva de resíduos não orgânicos.

Para a sustentabilidade do conjunto existirá um “ciclo de matéria orgânica”, isto é, existirá uma horta biológica de onde sairá a maioria dos alimentos consumidos no restaurante do empreendimento ou que serão vendidos no comércio local, posteriormente a matéria orgânica será depositada no centro de compostagem, que através de um processo biológico, reutilizar o composto que resulta dessa mesma compostagem no cultivo da horta.

A qualidade dos ambientes interiores será também uma preocupação sempre presente no projecto dos edifícios, de forma a garantir os níveis desejados de iluminação e ventilação, bem como reduzir a emissão de compostos orgânicos voláteis.

Todos os espaços interiores e exteriores terão condições de acessibilidade a pessoas portadoras de deficiência. Os edifícios serão construídos com métodos que comprovem, quer pela tradição, quer pela experiência, serem capazes de garantir a sua durabilidade.

Na procura de optimizar a utilização de todo o empreendimento, existirão vários sistemas de monitorização da eficiência energética e integração ambiental, com vista ao seu constante aperfeiçoamento.